반응형 부동산44 6.19 청약조정대상지역 선정 기준과 효과 청약조정대상지역으로 선정된 지역과 비껴간 지역은 희비가 교차한다. 물론 더 강한 규제가 들어가는 투기과열지구와 투기지역도 있지만, 조정대상지역으로 선정이 되어도 생각보다 많은 규제를 받게 된다. 그렇다면 이번 6.19 대책으로 청약조정대상지역의 선정 기준은 무엇이며, 어떤 효과가 발생하는지 알아보자.*아래 글은 국토부에서 발표한 내용을 중요 부분만 요약한 것이다. 원본 자료는 이전 글을 참고하면 된다. □ 청약조정대상지역 선정 기준 - 투기과열지구 지정요건 중 정량요건의 일부를 준용하여 과열이 발생하였거나, 발생할 우려가 있는 지역을 선정 □ 청약조정대상지역 선정 효과- (맞춤형 청약제도)①전매제한기간 강화 : 전매제한기간 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정*지방 민간택지(부산)은 제외②조정 대상.. 2017. 10. 21. 6.19 부동산 대책 발표 내용 문재인 정부의 첫 부동산 대책이다.*아래 자료는 변형을 거치지 않고, 국토부에서 발표한 내용을 핵심적인 부분만 읽기 편하게 그대로 옮겨 놓은 것이다. 사진은 클릭하면 더 크게 볼 수 있다. 원본자료는 첨부해 놓았으니 받아가면 된다. 1. 조정 대상지역 추가 선정-'16.11.3일 선정된 37개 지역에 더해 경기 광명, 부산 기장군 및 부산진구 등 3개 지역을 조정 대상지역으로 추가 선정 2. 서울 지역 전매제한기간 강화- 강남 4개구 외 21개구 민간택지에 적용되는 전매제한기간을 현재 1년 6개월에서 소유권이전등기시까지로 강화 → 서울 전 지역의 전매제한기간을 소유권이전등기시까지로 적용 3. LTV,DTI 규제를 맞춤형으로 조정- 조정 대상지역(全업권)에 LTV,DTI 규제비율을 10%p씩 강화하고, 집.. 2017. 10. 20. 문재인 정부의 부동산 대책 정리 앞으로의 흐름을 예측하기 위해 과거를 돌아보는 것은 당연한 일이다. 진작에 정리를 해 놓았어야 할 일인데... 그래도 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라는 말로 스스로 위안을 삼아 본다. 하나씩 정리를 하며, 왜 이런 정책이 실행되었는지 나름대로 생각도 정리해 볼 것이다. 이제 출범한지 5개월 남짓된 새 정부이지만, 그동안 발표된 부동산 대책들이 꽤 강력한 것 같다. 실제 분양권 시장은 분위기가 많이 가라앉았다. 필자가 거주 중인 부산 기준이다. 아직 기존 주택들의 가격은 떨어지지 않고 있는 것 같다. 앞으로 과연 어떻게 될까? 추가적으로 발표하게 될 정책들도 어떨지 궁금하다. 문득 한가지 의문이 생긴다. 집값이 떨어진다면 과연 모두가 원하는대로 내 집 마련을 할 수 있을까? 불가능할 것 같다. 사람의.. 2017. 10. 19. 전세권 설정은 꼭 해야 하나요? 한여름 불볕 더위도 끝나고, 결혼 시즌이 다가와서 그런지 전세집을 찾는 문의가 많아지기 시작한다.(필자는 부동산중개업에 종사하고 있다.) 뭐, 봄가을이면 연례행사처럼 반복되는 일이기도 하지만... 마음에 드는 집을 고르고 계약금을 걸기 전, 가장 먼저 묻는 질문은 "혹시 대출은 얼마나 잡혀 있나요?"다. 당연히 물어봐야 하고, 정확하게 확인해야 하는 부분이다. 매매 금액의 70~90%에 근접하는 전세금이니 대출이 있으면 안된다, 절대. 모든 전세금을 날리지는 않겠지만 일정 금액을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수도 있기 때문이다. 물론, 해당 건물의 매매가와 전세가에 따라 안전한 경우도 있다. 하지만, 이런 경우는 거의 없으니 대출이 잡혀 있는(근저당권이 설정된) 집은 계약을 하지 않는 편이 좋을 것이다... 2017. 10. 16. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
