12.07 이편한세상 동래온천 분양 공고

이편한세상 동래온천의 입주자모집공고일은 12.07일이다. '17.11.24일 개정된 주택공급에 관한 규칙을 따른다. 당첨 후 전매는 등기시까지 불가!

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[공급개요]

- 위치 : 부산 동래구 온천3동 1550-3번지 외 203필지

- 대지면적 : 11,525㎡ (약 3,500평 규모)

- 건축규모 : 4개동, 지하 2층 ~ 최고 31층

- 세대 수 : 439세대 (일반분양 236세대)

- 2020년 7월 입주 예정

[현장 및 모델하우스 위치]

온천3구역 재개발 지역이다. 지하철 3호선 사직역과 미남역 정가운데라고 생각해도 좋을 듯. 각 역까지 도보 5분이면 충분한 거리이다. 사직동 학군이라는 점에서는 높은 점수를 줄만하나, 만성 정체 구역인 미남교차로는 정말 심각한 감점 사항이다.

이런 만성 정체로 인해 덕천동과 아시아드 주경기장 간 터널이 공사 중이다. 2020년 12월 완공 예정. 이편한세상 동래온천과 완공 시기는 비슷한 듯. 하지만, 만성 정체가 해소될지는 지켜봐야 할 것 같다.

모델하우스는 센텀시티에 있다. 신세계백화점 바로 옆 블록.

- 주소 : 부산 해운대구 우동 1522번지

[분양 일정]

- 12.12일 특별공급

- 12.14일 1순위

- 12.21일 당첨자 발표

부산 동래구이기에 청약조정대상지역이다. 1순위 조건은 아래 포스팅을 참고.

세대주, 1주택, 청약통장 2년 경과 등 조건을 잘 확인하자.

2017/10/26 - [부동산/정부 정책] - 9.20 주택청약 1순위 조건 강화

[타입별 면적표]

39, 49 같이 작은 평형대가 35% 이상이다. 주변 브랜드 아파트에는 이렇게 작은 평형이 많지 않다. 사직동에는 살고 싶지만, 큰 평형대가 부담스러운 사람은 개인적으로 추천하는 편이다.

[공급 금액]

평당 1,200만원대 바로 옆 반도보라스카이가 평당 1,200만원대(KB시세 기준)인 걸 감안하면 적당한 금액대로 책정된 것 같다. 반도보라와 이편한세상은 분명히 브랜드에 차이가 있으니까. 반도보라스타이는 1,000세대의 대단지이지만, 10년이 지난 건물이며 주상복합이다. 이런저런 점들을 감안했을때 분양가는 과하지도 덜하지도 않다.

[발코니 확장비]

[유상 옵션]

- 시스템 에어컨

- 빌트인 가전

- 붙박이가구

[단지 배치도]

[타입별 평면도]

이편한세상 동래온천

모델하우스