11.09 부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션 분양 공고

부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션의 입주자모집공고 기준일은 11.09일이다. 11.10일 전매 제한 전 오픈하는 마지막 분양 현장. 그러므로 당첨 후 전매 가능!

*입주자모집공고는 다운받은 후 압축을 풀면 하나의 파일로 합쳐진다.

[공급개요]

- 위치 : 부산 금정구 부곡동 267-6번지 일원

- 대지면적 : 10,799㎡ (약 3,200평 규모)

- 건축규모 : 5개동, 지하 6층 ~ 최고 37층

- 세대 수 : 총 802세대 (아파트 610, 오피스텔 192)

- 2021년 7월 입주 예정

[현장 위치]

부곡동 푸르지오 바로 옆 부지이다. 주차장으로 이용되던 곳. 부산대 지하철역 바로 앞 초역세권이라 위치는 상당히 메리트가 있다. 현재 장전 래미안이 입주 중이라 주변 상권은 지금보다 더 좋아질 것이라 예상된다.

[모델하우스 위치]

모델하우스는 거제리에 위치하고 있다. 바로 옆에 브라운스톤 모델하우스가 있으니 헷갈리지 말 것.

[분양 일정]

- 11.14일 특별공급

- 11.16일 1순위 청약

- 11.23일 당첨자 발표

부산 금정구이기에 3개월 거주제한이 있다. 2017.08.11일(모델하우스에 정확하게 문의바람)부터 계속 주소지가 부산에 있었던 사람만 1순위 청약이 가능하다. 특별공급 또한 마찬가지이다.

비조정대상지역이라 1순위 조건은 기존과 동일하다.

*1순위 조건은 아래 링크 참조.

[타입별 면적표]

인기있는 84 위주로 공급된다. 바로 옆 부곡동 푸르지오도 가장 작은 평수가 84이니 59도 나름 소형 평형대로 메리트가 있을 수도 있겠다.

[공급금액]

평당 1,500만원대 바로 옆 부곡동 푸르지오가 평당 1,400만원대(KB시세 기준)인 걸 감안하면 조금 과한 것 같은 느낌이 든다. 10년된 아파트와 비교하는 건 좀 그렇지만...

실거주가 목적이라면 이만큼 살기 좋은 곳이 없다는 생각이 든다. 젊은 층에게 부산대라는 곳은 놀고 먹기 굉장히 좋은 위치이다. 조용한 곳을 찾는 분들은 비추천이다.

투자 목적이라면 과연 프리미엄이 얼마나 오를까 의문을 가질만하다. 하지만, 한치 앞을 예측할 수 없는게 부동산이다보니 감히 단언하지는 못하겠다. 역세권은 지금까지 떨어진 적이 없으니 판단은 본인의 몫으로 남겨두겠다.

[발코니 확장비]

부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션은 발코니 확장과 중문이 무상 제공된다. 확장비가 분양가에 포함되어 있다고 생각하면 될 듯. 평당가가 약 40만원 정도 떨어진다고 보면 될 것 같다.

마이너스 옵션을 선택하는 어이없는 사람은 없겠지?

[유상 옵션]

- 시스템 에어컨

- 빌트인 가전

[단지 배치도]

부산대 삼한골든뷰 에듀스테이션의 단지배치도이다. 104, 105동 84A 타입이 가장 선호도가 높을 것으로 예상된다. 103동 2호 라인도 괜찮을 것 같다.

[타입별 평면도]

부산대 삼한골든뷰 에듀스테이션

모델하우스

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