11.09 송도 힐스테이트 이진베이시티 분양 공고

송도 힐스테이트 이진베이시티의 입주자모집공고 기준일은 11.09일이다. 부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션과 마찬가지로 당첨 후 전매 가능!

hillstate_ijinbaycity.zip

[공급개요]

- 위치 : 부산광역시 서구 암남동 123-15 일원

- 대지면적 : 28,879㎡ (약 8,700평 규모)

- 건축규모 : 3개동, 지하 6층 ~ 최고 69층

- 세대 수 : 총 1,368세대

- 2022년 5월 입주 예정

[현장 및 모델하우스 위치]

현장 위치는 남항대교 올라가기 전, 바로 옆이다. 모델하우스는 큰 길가에 있으니 지나가면 바로 보인다.

[분양 일정]

- 11.14일 특별공급 및 발표

- 11.15일 1순위 청약

- 11.22일 당첨자 발표

특별공급 접수와 발표를 같은 날 하는 경우는 보기 드물다. 아마도 1순위 청약을 부산대역 삼한골든뷰와 겹치지 않게 하려는 전략이라 생각된다. 당첨자 발표일이 다른 분양현장에는 청약 접수를 동시에 할 수 있기 때문에.

즉, 송도 힐스테이트 이진베이시티와 부산대역 삼한골든뷰는 동시 청약이 가능하다. 둘 다 당첨되어도 부적격 대상이 아니라는 말-

부산 서구는 아무런 제약이 없는 지역이다. 기존 1순위 자격자라면 청약이 가능하다.

[타입별 면적표]

가장 작은 평수가 84 타입이다. 해운대 바다는 아니지만, 오션뷰가 나오고, 69층 초고층 건물이라 상류층을 목표로 건설하는 것 같다. 너무 큰 평수는 요즘 인기가 없다보니 분양률이 얼마나 될지 궁금하다.

[공급금액]

평당 1,600만원대 송도의 랜드마크로 초고층 아파트라는 점을 감안하면 그렇게 높은 분양가라고 느껴지지는 않는다. 사실 주변에 비교가 될만한 아파트가 없다. 그래도 해운대 바다가 아닌 송도라는 점을 고려하면, 적당한 분양가인가 싶기도 하다.

입주까지 약 5년 가까이 남았고, 그때 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르기에 섣불리 판단하기는 어렵다. 과연 이 돈을 주고 여기 살 것인가? 라는 물음을 시작으로 판단하면 되겠다. 참고로 이 금액이면 해운대 앞바다를 보며 거주할 수 있다.

[발코니 확장비]

송도 힐스테이트 이진베이시티는 발코니 확장과 시스템 에어컨이 무상 제공된다. 확장을 원하지 않는다고 기본형을 선택할 수 없다.

[유상 옵션]

[단지 배치도]

예상대로 84 타입은 방향이 좋지 않다. 제일 큰 평형대 138 타입이 가장 좋다는 것은 누구나 알 수 있는 사실. 그나마 B동 2호 라인과 C동 6호 라인이 포함된 84B 타입의 선호도가 가장 높을 것 같다.

[타입별 평면도]