아파트 빌라 등 공동주택 공시지가 조회하는 방법

올해 공시지가가 대폭 하락하면서 주택 보유자들의 세금 부담이 확실히 줄어들 것 같다. 특히 아파트는 파격적이라고 할 수 있을 만큼 낮아졌다. 반면에 빌라와 도시형생활주택 등 다른 공동주택은 크게 차이가 없는 듯하다.

 

공동주택 공시지가를 조회하는 방법을 알아보고, 실제로 얼마나 낮아졌는지 현재 보유 중인 물건들로 예시를 보여주겠다.

 

PC와 모바일에서 모두 이용할 수 있으니 하나씩 알려주겠다.

 

 

PC - 부동산 공시가격 알리미 사이트 접속

부동산공시가격 알리미

 

1. 전자열람 바로가기 선택

지금은 확정된 금액이 아니라 아래와 같은 화면이 보인다. 확정 후에 메인화면이 바뀌면 그때는 공동주택을 선택하면 된다.

 

 

2. 소재지 검색 - 단지명, 동, 호 선택

텍스트 또는 지도로 검색할 수 있다. 도로명보다는 지번이 익숙하니 지번으로 검색하겠다.

 

 

3. 공동주택 가격 확인 - 이의있을시 의견서 제출

매년 1월 1일을 기준으로 단지명, 동명, 호실, 전용면적과 함께 공시지가 확인이 가능하다. 금액이 확정되고 나면 지난 내역들도 확인할 수 있으니 며칠만 기다려보자.

 

 

직접 확인해 보면 알겠지만 빌라 또는 도시형생활주택은 이번 조정에도 하락폭이 크지 않다. 이건 아무래도 보증보험 때문이 아닐까 싶다.

 

 

 

 

아파트는 KB시세로 주택 가격을 산정하기에 공시지가와 크게 상관이 없다. 하지만 그 외 빌라, 다세대 등 공동주택은 공시지가의 140%를 보증보험 가입 가능 금액으로 책정하기 때문에 갑자기 금액을 확 낮춰 버리면 대혼란이 생기기 때문이다.

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자, 이제 스마트폰으로도 확인해 보자.

 

모바일 - 한국부동산원 부동산정보 앱 설치

한국부동산원 부동산정보-부동산시세,전세,아파트실거래가 - Google Play 앱

 

 

1. 공시가격 선택

시세, 실거래가, 기준시가 등 여러 부동산 관련 정보를 확인할 수 있는 필수 앱이니 부동산에 관심이 많다면 꼭 사용하도록 하자.

*업데이트가 거의 없는 점이 가장 마음에 드는 점이다.

 

2. 빠른 검색 - 법정동 입력

해당 주택의 소재지를 모른다면 상세검색을 이용하자.

 

3. 지번 입력 - 단지, 동, 호 선택

지도와 함께 단지가 표시되면 해당 동호수를 선택한다.

 

4. 공시가격 확인

모바일에서는 이전 내역들도 다 조회할 수 있다.

 

 

 

 

아파트는 하락폭이 무려 33%이다. 그동안 종부세 때문에 위헌 소송까지 제기될 정도로 말이 많았는데 이제 좀 진정될 것 같은 분위기다.

*이전 정부는 진짜 심하긴 했다.

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마지막으로 부산 외 다른 지역들도 한 번 살펴보겠다.

 

*전주완산구 : 22% 하락(KB 시세 19% 하락)

 

 

*창원성산구 : 28% 하락(KB 시세 19% 하락)

 

 

*똘똘한 1채의 대명사 : 서울 송파구 엘스아파트 84㎡

27% 하락(KB 시세 20% 하락)

(이렇게 떨어져도 서울은 너무 비싸서 접근도 할 수 없다;;)

 

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종부세는 나와 상관없는 일이라고 생각하는 유주택자도 재산세가 줄어드니 기분 좋은 일이다.

 

오피스텔 기준시가(공시지가) 조회 ft.홈택스