아파트의 각 베이(Bay)별 구조 및 차이점

아파트를 계약하기 위해 부동산을 돌아다니다 보면 '이 집은 3Bay 구조라 채광도 좋고, 통풍도 잘 되는 집이에요.' 라는 말을 들어본 적이 있을 것이다. 요즘 신축 아파트들은 대부분 3Bay나 4Bay 구조가 많다. 그렇다면 구조가 어떻게 다르기에 '베이(Bay)' 라고 칭하는지와 각 구조간에는 어떤 차이점이 있는지 알아보자.

*판상형/타워형으로 구분하는 것과는 다르다.

베이(Bay)란 건물의 벽과 벽 사이의 공간으로 창문이 설치된 공간이다. 아래 그림을 보면서 설명하는게 더 이해가 빠를 듯하다.

- 2Bay 구조

*같은 2Bay라도 방의 갯수에 따라 구조가 조금씩 다르다.

보통 거실과 큰방이 해가 잘 드는 쪽으로 배치된다. 현관을 열고 들어오면 바로 거실이 보이기에 내부가 환하고 넓어 보이는 장점이 있다. 실제로 3Bay 구조보다는 거실과 큰방이 넓게 빠졌다. 거실과 주방이 길게 배치되어 있어서 거실에 앉아 있으면 집이 좁다는 생각이 들지 않는다.

단점은 거실과 큰방에는 해가 잘 들지만, 다른 방들은 채광이 좋지 않아 어두울 수 있다. 그리고 현관을 열면 거실이 바로 보이기에 중문이 필수적으로 필요하다. 또 대부분의 집들이 현관과 화장실이 마주보는 구조로 설계되어 있다.

- 3Bay 구조

가장 인기가 많은 구조이다.  해가 잘 들고 조망권도 확보되기에 신축 아파트들은 대부분 이런 구조로 집을 짓는다. 현관을 들어와서 통로를 통해 거실로 연결되기에 사생활이 보호되는 측면도 장점이다. 거실과 주방이 일자형이라 식탁을 놓는다던지 공간 활용성이 좋다.

단점은 방 2개와 거실이 일렬로 배치되어 폭이 2Bay 구조보다는 좁다. 그리고 주방이 옆으로 넓은 구조가 되기에 가구 배치가 조금 애매해질 수도 있다. 2Bay와 마찬가지로 하나의 방은 다른 방들에 비해 어두울 수 있고, 현관도 통로식이라 어둡다.

- 4Bay 구조

거실과 모든 방의 채광이 아주 좋은 4Bay 구조이다. 채광 뿐만 아니라 조망도 가장 좋고, 공간활용성도 으뜸이다. 현관에서 끝쪽 벽까지 길이가 길어서 내부도 훨씬 넓어보인다.

단점은 거실과 방 3개가 나란히 있다보니 폭이 좁을 수 밖에 없다. 2Bay 구조가 방과 거실 크기는 제일 크다. 그리고 4Bay는 같은 면적의 땅에 아파트를 건설하더라도 2Bay 구조보다 세대 수가 작게 설계된다. 옆으로 넓은 면적을 사용하기에 동간 배치도 어렵다. 그래서 2Bay 아파트보다는 건축비가 많이 들어간다. (요즘 분양가는 아무 이유없이 비싸긴 하지만...)