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9.20 주택청약 1순위 조건 강화 8.2 주택시장 안정화 방안의 후속조치가 시행되었다. 투기과열지구와 조정대상지역의 청약 1순위 자격요건을 강화할 예정이며, 시기는 9월 중이라 예고했었다. 이번에 주택공급규칙(국토교통부령)이 개정되었으며, '17.9.20일부터 시행된다. *사진은 클릭하면 더 크게 볼 수 있다. 원본자료는 첨부해 놓았으니 받아가면 된다. 개정된 세부내용을 살펴보면, 1. 주택청약 1순위 조건 강화 - 민영주택 : 가입 후 2년 경과 - 국민주택 : 가입 후 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상 필자 주변에도 주택청약통장 가입기간이 2년이 안되는 사람이 많기에 꽤 많은 인원이 걸러지리라 예상된다. 국토해양부에서 통계 자료를 확인한 후 개정했으니 당연한 일인가? '17.9.30 기준 1순위 대상이 10,183,063명이다. 강.. 2017. 10. 26.
내집마련의 첫걸음, 주택청약종합저축 - 고된 하루를 마치고 편히 쉴 수 있는 나만의 공간 - 가족들과 웃고, 떠들며 행복한 시간을 보낼 수 있는 공간 누구나 꿈꾸는 행복한, 이상적인 가정의 모습이 아닐까한다. 그러기 위해서는 '집'이 필요하다. 행복한 내집마련의 첫걸음, 주택청약종합저축에 대해 알아보자. *아직도 모르는 사람들이 많아 너무 안타깝다. 2017.09.30일 기준 주택청약종합저축 1순위 대상자만 10,183,063명이다. 그냥 쉽게 특징들만 찝어보자면, 주택청약종합저축? - 이름도 낯설고 길어서 한번 듣고 바로 외우기도 어렵다. 그냥 '통장'이다. 흔히 청약통장이라고 부른다. 청약저축, 청약예금, 청약부금은 또 뭐지? - 이제 가입도 안된다. 알 필요 없다. 궁금해하지도 마라. 왜 다들 이걸 만들려고 하나? - 이 통장이 있어.. 2017. 10. 25.
8.2 부동산 대책 발표 내용 6.19 대책 이후 다시 나온 더 강력해진 대책이다. "집값을 잡겠다"는 정부의 의지를 확실하게 보여준다는데 과연...*사진은 클릭하면 더 크게 볼 수 있다. 원본자료는 첨부해 놓았으니 받아가면 된다. 투기과열지구와 투기지역이 선정되었다. 아래느 핵심 내용을 요약해 놓은 표이다. 강화된 내용 중 핵심 사항만 요약해보면, [투기과열지구, 조정대상지역 공통]1. 청약1순위 자격요건 강화- 민영주택 : 가입 후 2년 경과- 국민주택 : 가입 후 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상*9월 중 시행 예정 2. 가점제 적용 확대- 투기과열지구 : 전용 85㎡ 이하 75% → 100%- 조정대상지역 : 전용 85㎡ 이하 40% → 75%, 85㎡ 이상 0% → 30%*9월 중 시행 예정 3. 오피스텔 전매 강화- 소유.. 2017. 10. 24.
월세 안 내는 임차인 어떻게 대처할까? 요즘은 월세가 대세다. 임대인은 매달 고정 수입이 발생해서 좋고, 임차인은 비교적 소액으로 주거 공간을 마련할 수 있어서 좋다. 아마도 전국 부동산들의 계약 중 70% 이상은 월세 계약이 아닐까 싶다.임대인은 월세만 꼬박꼬박 잘 들어온다면 크게 신경 쓸 일이 없다. 실제로 월세를 안 내는 임차인 때문에 골치 아픈 경우가 거의 없다. 필자도 지금까지 월세로 인해 문제가 생긴 경우는 손에 꼽을 정도이다. 개인 사정으로 인해 잠깐 월세를 연체하는 경우도 있긴 하지만... 혹시나 월세가 1개월 이상 연체된다면 당장 손을 쓰자. 임차인과 서로 대화가 통하고, 특별한 사정이 있다면 조금 기다려 줄 여지는 있다. 하지만 그런 경우가 아니라면 최소한의 action을 취하자. 당장 법적인 조취는 취할 수 없으나, 그렇다.. 2017. 10. 22.
6.19 청약조정대상지역 선정 기준과 효과 청약조정대상지역으로 선정된 지역과 비껴간 지역은 희비가 교차한다. 물론 더 강한 규제가 들어가는 투기과열지구와 투기지역도 있지만, 조정대상지역으로 선정이 되어도 생각보다 많은 규제를 받게 된다. 그렇다면 이번 6.19 대책으로 청약조정대상지역의 선정 기준은 무엇이며, 어떤 효과가 발생하는지 알아보자.*아래 글은 국토부에서 발표한 내용을 중요 부분만 요약한 것이다. 원본 자료는 이전 글을 참고하면 된다. □ 청약조정대상지역 선정 기준 - 투기과열지구 지정요건 중 정량요건의 일부를 준용하여 과열이 발생하였거나, 발생할 우려가 있는 지역을 선정 □ 청약조정대상지역 선정 효과- (맞춤형 청약제도)①전매제한기간 강화 : 전매제한기간 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정*지방 민간택지(부산)은 제외②조정 대상.. 2017. 10. 21.
6.19 부동산 대책 발표 내용 문재인 정부의 첫 부동산 대책이다.*아래 자료는 변형을 거치지 않고, 국토부에서 발표한 내용을 핵심적인 부분만 읽기 편하게 그대로 옮겨 놓은 것이다. 사진은 클릭하면 더 크게 볼 수 있다. 원본자료는 첨부해 놓았으니 받아가면 된다. 1. 조정 대상지역 추가 선정-'16.11.3일 선정된 37개 지역에 더해 경기 광명, 부산 기장군 및 부산진구 등 3개 지역을 조정 대상지역으로 추가 선정 2. 서울 지역 전매제한기간 강화- 강남 4개구 외 21개구 민간택지에 적용되는 전매제한기간을 현재 1년 6개월에서 소유권이전등기시까지로 강화 → 서울 전 지역의 전매제한기간을 소유권이전등기시까지로 적용 3. LTV,DTI 규제를 맞춤형으로 조정- 조정 대상지역(全업권)에 LTV,DTI 규제비율을 10%p씩 강화하고, 집.. 2017. 10. 20.
문재인 정부의 부동산 대책 정리 앞으로의 흐름을 예측하기 위해 과거를 돌아보는 것은 당연한 일이다. 진작에 정리를 해 놓았어야 할 일인데... 그래도 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라는 말로 스스로 위안을 삼아 본다. 하나씩 정리를 하며, 왜 이런 정책이 실행되었는지 나름대로 생각도 정리해 볼 것이다. 이제 출범한지 5개월 남짓된 새 정부이지만, 그동안 발표된 부동산 대책들이 꽤 강력한 것 같다. 실제 분양권 시장은 분위기가 많이 가라앉았다. 필자가 거주 중인 부산 기준이다. 아직 기존 주택들의 가격은 떨어지지 않고 있는 것 같다. 앞으로 과연 어떻게 될까? 추가적으로 발표하게 될 정책들도 어떨지 궁금하다. 문득 한가지 의문이 생긴다. 집값이 떨어진다면 과연 모두가 원하는대로 내 집 마련을 할 수 있을까? 불가능할 것 같다. 사람의.. 2017. 10. 19.
갤럭시S6 Edge+ 폴더 만들기 아무 생각없이 잘 쓰고 있던 핸드폰이다. 오늘 갑자기 유튜브를 보려고 메뉴를 눌러 들어갔는데 갑자기 거슬린다. 3번이나 페이지를 넘겨야 하고, 달랑 하나만 존재하는 저 페이지가 왜 이렇게 꼴보기 싫어지는 건지... 더군다나 저기서 오른쪽으로 넘겨도 첫페이지로 넘어가지도 않는다. 그래서 폴더를 만들어 페이지를 좀 줄여보려고 했다.어라? 예전에 했던 것처럼 앱을 꾸욱 누르고 있으니 바탕화면으로 나가버린다. 그동안 폰에 무심하긴 했나보다. 다시 방법을 찾아본다. 금방 찾았다. 역시 나란 남자... 다른 폰도 똑같이 적용이 되는지는 확인해보지 않아서 알 수 없다. 필자의 핸드폰이 인기있는 기종이 아니다보니... 뭐, 대충 비슷하리라 예상된다. 필자의 핸드폰- 갤럭시S6 Edge+- 현재 테마 적용 중- 안드로이.. 2017. 10. 17.
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